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Nouveauté
Callian (83440)

5 pièces - 200 m²

 Villa de 200m² habitable avec piscine

649 000 €
Ref : CMVMA490002374
A propos de ce bien

Nichée au calme absolu, cette villa de caractère de près de 200 m² vous accueille sur les coteaux du bas Callian, avec une exposition sud-ouest et sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, et son salon cosy avec insert. Les poutres apparentes et les murs en pierre apportent charme et ambiance chaleureuse.

Le rez-de-chaussée offre deux chambres dont une avec accès direct à la grande terrasse, une salle d’eau, deux WC, ainsi que de nombreux rangements.

À l’étage, une grande mezzanine a été aménagée en véritable appartement indépendant : deux chambres, salon, coin cuisine, espace bureau, WC et douche.

À l’extérieur, une vaste terrasse en bois partiellement couverte invite à la détente, au cœur d’un terrain clos d’environ 5 031 m², agrémenté d’une piscine 10 m x 6 m.

En complément, la propriété dispose d’un garage de 26 m² et d’un vide sanitaire aménagé sur toute la surface de la maison.

Excellent DPE, propriété classée A !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au statut de la copropriété.

Renseignements et visites :
Marion DEJARDIN
06 80 31 82 99
marion.cartheret@agence-api.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83440
surface terrain 5 031 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Nature
Détails
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Bois, Gaz, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Central
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2002
Composition
Rez de chaussée
chambre 17.72 m²

chambre 12.6 m²

cuisine 12.7 m²

salle de bain 9.2 m²

WC 1.8 m²

salon/sejour 22.9 m²

salon/sejour 22.67 m²

entrée 4.4 m²

garage 26 m²

Etage 1
mezzanine 80 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €
Taxe foncière annuelle 1 174 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0493180114
Adresse
24 Rue Partouneaux 06500 Menton

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